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逢赌必赢头像图片大全_「原创」5年期以上LPR首次下调,部分房贷月供减少

2020-01-11 17:08:14 未知 我要评论 | 我要分享
[导读]作为房贷报价的参考基准,5年期lpr调整也会影响到房贷方面,全国房贷利率下限随之调整为:首套房贷利率不得低于4.8%,二套房贷利率不得低于5.4%。本次lpr调整幅度不大,对住宅销售影响平稳为主。由于本次5年期lpr下降5个基点幅度不大,居民能够享受的贷款优惠较有限,且当前房地产调控政策仍处于较严期,如不配合其他房地产调控政策的放松,对住宅销售的可能不会产生较大刺激。

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逢赌必赢头像图片大全,扬子晚报网11月20日讯(记者 李冲)继mlf、公开市场7日逆回购的利率下调后,今日,lpr利率进行第四次报价,1年期贷款市场报价利率(lpr)为4.15%,5年期以上lpr为4.80%,均较前值下调5个基点,这是lpr新机制以来的第4次报价,也是5年期lpr第一次下调。

融360房贷分析师李万赋在接受扬子晚报/紫牛新闻记者采访时表示,lpr下调符合市场预期。作为房贷报价的参考基准,5年期lpr调整也会影响到房贷方面,全国房贷利率下限随之调整为:首套房贷利率不得低于4.8%,二套房贷利率不得低于5.4%。此次下调后,受之前下限(首套房贷利率不得低于4.85%,二套房贷利率不得低于5.45%)影响较大的城市,房贷利率可能会有所下调,以保证当地房地产市场的稳定。“但影响范围较小,目前房地产市场比较稳定的地区,预计年底之前不会只因为lpr下调而发生大的变化。”

联讯证券认为,5年期超预期下调了5个基点,这是1年期与5年期利差拉大后的修复,有利于房地产市场的稳定,地产调控未来也将继续坚持因城施策,房贷利率会继续分化。

国盛证券认为,lpr5年期利率下行,对于新政后使用lpr利率贷款的存量贷款客户利好,因为加点数已经确定,合同期限内不会改变,lpr下行意味着贷款利率下降,而未来新增住房贷款利率是否下行,还需要关注加点数的变化。本次lpr调整幅度不大,对住宅销售影响平稳为主。当前商品住宅新房销售正处于下行通道,部分城市去化率下降明显。由于本次5年期lpr下降5个基点幅度不大,居民能够享受的贷款优惠较有限,且当前房地产调控政策仍处于较严期,如不配合其他房地产调控政策的放松,对住宅销售的可能不会产生较大刺激。

名词解释:lpr——贷款市场报价利率

lpr是由各报价行根据本行对最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心(cfets)计算得出并公布的基础性的贷款参考利率,是银行贷款利率定价的主要参考基准。

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